情势变更和不可抗力的区别是什么,两者有哪些区别?
1、情势变更与不可抗力主要有以下区别：表现形式不同 情势变更：主要表现为意外事件，如物价飞涨、货币严重贬值、经济环境剧烈变化等，这些事件通常是由社会经济因素引发的，具有较大的不确定性和不可预测性。
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2、不可抗力的发生通常是明显且易于察觉的。影响程度不同：情势变更发生时，合同通常仍可履行，但履行可能导致一方遭受重大不公平或损失。而在不可抗力事件下，合同履行可能遇到困难、无法完成或完全失效，影响更为深远。
3、不可抗力与情势变更在定义、适用范围、核心区别以及实例分析等方面均存在显著差异。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，适用于全部民事场景；而情势变更则是指在合同成立后发生的无法预见的重大变化，仅适用于合同场景。
新型冠状病毒疫情导致合同可以继续履行但继续履行造成明显不公平应当...
新型冠状病毒疫情导致合同可以继续履行但继续履行造成明显不公平的，可以援用情势变更、公平原则请求人民法院予以解除或变更合同。具体处理方式如下：适用情势变更原则：当合同成立后，因疫情这一客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的重大变化，且该变化非不可抗力造成的不属于商业风险。
解除合同：在极端情况下，如果因疫情不可抗力导致合同目的根本无法实现，合同双方可以协商解除合同。这通常是在合同继续履行已变得毫无意义或过于困难时的一种选择。
援用情势变更原则： 在新型冠状病毒疫情期间，如果合同成立后出现了当事人在订立合同时无法预见的重大变化，如疫情导致的长时间无法开业等，这些变化不属于商业风险，且继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的。
疫情导致建筑施工材料价格上涨的能否申请调价
疫情导致建筑施工材料价格上涨，在符合一定条件下可以申请调价。具体分析如下：合同类型的影响：固定总价合同及固定单价合同中，通常约定合同价款不因材料、人工等成本变化而调整。但这并不意味着在任何情况下都不能申请调价。
疫情导致建筑施工材料价格上涨时，能否申请调价取决于合同类型及具体情况，但有可能依据情势变更原则申请调整。 固定总价合同及固定单价合同的情况： 在固定总价合同或固定单价合同中，通常约定合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。
未开工的项目需增加防疫经费，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加。疫情期间完成工程量的人工费，由发承包双方据实签证确认调整。材料价格调整参照省厅《关于加强建筑材料计价风险管控的指导意见》（豫建科^[2019]^282号）执行。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合同的履行应遵循诚实信用原则，但合同中“一般不调差”的约定是具有法律效力的。在此情况下，尽管施工材料成本因疫情等不可抗力因素上涨，合同条款的限制仍适用。
王轶:新冠肺炎疫情、不可抗力与情势变更
不可抗力条款与情势变更制度的适用以不可抗力条款有效为前提。扩张型不可抗力条款增加的不可抗力事项发生，导致继续履行合同对于一方当事人明显不公平的，不得主张情势变更制度的适用。若当事人在约定扩张型不可抗力条款的同时，还约定该条款增加的不可抗力事项发生，也可适用情势变更制度，这一约定只对双方当事人有效。
不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能。
合同法司法解释（二）将不可抗力造成的重大变化排除在情势变更规则的适用范围之外，而民法典删除了“非不可抗力”的表述，这意味着不可抗力也可以适用情势变更规则。例如，在新冠肺炎疫情背景下，许多商业店铺无法营业，承租人原本只能主张解除合同或减免违约责任，但现在还可以主张变更合同，如减免租金。
新冠肺炎疫情在全球的爆发，对经济活动产生了巨大冲击，合同履行面临诸多挑战。在面对疫情带来的影响时，大陆法系国家和英美法系国家可分别援引“不可抗力”和“情势变更”制度来调整合同关系。
参考过往裁判结果，“新冠肺炎”疫情本身即可以被认定为不可抗力，但其在具体合同关系中存在被法院认定为情势变更的可能性。已签署合同是否适用不可抗力制度 “新冠肺炎”疫情能否作为“不可抗力”被认定为合同的免责事由，需要就不同的合同类型分别作具体分析。
详解民法典“情势变更”规则的变化
1、合同法司法解释（二）将不可抗力造成的重大变化排除在情势变更规则的适用范围之外，而民法典删除了“非不可抗力”的表述，这意味着不可抗力也可以适用情势变更规则。例如，在新冠肺炎疫情背景下，许多商业店铺无法营业，承租人原本只能主张解除合同或减免违约责任，但现在还可以主张变更合同，如减免租金。
2、民法典的情势变更原则规定，在合同订立后，若发生当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，导致继续履行合同对一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，该当事人可以起诉要求变更或解除合同。
3、《民法典》第 533 条“情势变更”的解读，主要针对合同成立后，合同基础条件发生当事人在订立合同时无法预见的重大变化，导致继续履行合同对当事人一方明显不公平的情况。合同一方可以在合理期限内与对方协商变更或解除合同，若协商不成，可请求法院或仲裁机构进行变更或解除。
4、情势变更规则在民法典中的规定旨在处理合同在履行过程中因外部环境或不可抗力因素导致的基础条件发生重大变化，从而影响合同公平性的情况。此规则适用于合同成立后，履行完毕前，合同基础条件发生变化，这些变化是当事人在订立合同时无法预见且不属于商业风险的范畴。
5、根据《中华人民共和国民法典》的规定，不可抗力是指那些无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。 情势变更则指合同成立后，由于无法预见且不属于商业风险的重大变化，导致合同的基础条件发生实质性变化，若继续履行合同将对一方造成明显不公。
6、《中华人民共和国民法典》中定义不可抗力为不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。 情势变更涉及合同成立后，因不可预见且非商业风险因素导致的合同基础条件的实质性变化，可能使合同继续履行显得不公平。
新型冠状病毒疫情期间履行合同导致明显不公平的有哪些处理方法_百度...
1、新型冠状病毒疫情期间履行合同导致明显不公平的处理方法主要有两种：援用情势变更原则和公平原则请求法院予以变更或者解除合同。
2、新型冠状病毒疫情期间履行合同导致明显不公平的处理方法是：受损失较大方有权提出变更或者撤销合同，并要求有过错的一方在合理范围内进行赔偿。
3、主张变更合同：根据《合同法》的相关规定，在因不可抗力导致合同继续履行将造成明显不公平的情况下，合同双方可以协商变更合同内容，以适应新的情况，确保双方权益的平衡。
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希望本篇文章《疫情情势变更（疫情原因变更合同内容）》能对你有所帮助！
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